Каким образом возвращается недвижимое имущество, внесенное в уставный капитал, при закрытии ООО?

Добрый день всем!
Физлицо -единственный учредитель ООО внес в уставный капитал недвижимое коммерческое имущество по номинальной стоимости (ниже стоимости по отчету оценщика).
Вопрос: При ликвидации ООО каким образом возвращается имущество по номинальной стоимости или по действительной, есть ли база для НДФЛ?
Спасибо